Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
VISADE verzorgt advieswerkzaamheden op het gebied van vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Naast het projectmanagement ligt de kracht van Visade vooral in het voortraject. Het analyseren van de vraagstelling van opdrachtgevers leid tot sneller tot concrete oplossingen. Daarnaast is vanuit onze genen (het willen luisteren naar alle belanghebbenden) de begeleiding van binnenstedelijke herstructurering een belangrijk product.
Gebiedsontwikkeling
Gebiedsontwikkeling is een proces dat zich uitstrekt over een langere termijn. In de pieken heeft u behoefte aan extra capaciteit en deskundigheid. VISADE heeft bij gebiedsontwikkeling oog voor een integrale aanpak, maar blijft ook pragmatisch, zodat de vaart erin blijft. In sommige gevallen kan dat door grotere projecten "op te knippen" in deelprojecten die in tijd veel sneller zijn te realiseren en als "aanjager" voor de volgende deelprojecten fungeren. Deels op eigen initiatief en deels in opdracht van en/of in samenwerking met zowel gemeenten als marktpartijen.
Partner in projectontwikkeling
De adviezen van VISADE zijn altijd realistisch. Dat komt onder meer doordat we zelf ook voor eigen rekening en risico projectontwikkeling doen. Hierdoor kunnen we makkelijk transformeren van adviseur naar partner van corporaties en zorginstellingen. Doordat we dagelijks ook zelf op de woningmarkt opereren, weten we precies wat er in de markt gaande is. Onze realistische adviezen leiden er toe dat corporaties en marktpartijen ons vragen te participeren in de ontwikkeling van vaak gecombineerde woningbouwprojecten.
Eigen ontwikkeling
VISADE toont regelmatig eigen initiatieven voor kansrijke locaties en bij selecties en/of prijsvragen. Hier zoeken wij partners bij als zorginstellingen, corporaties en andere marktpartijen. Voor alle partijen is dit een interessante mogelijkheid om ontwikkellocaties te verwerven of uit te breiden. VISADE analyseert de uitgangspunten en maakt een ontwikkelingsconcept. In het geval van een prijsvraag zorgen wij voor de volledige aanlevering van de prijsvraag. In deze eigen initiatieven kan VISADE participeren in de ontwikkeling en risico's.
Projecten
Werkveld: Ontwikkelingsconcepten en VastgoedadviseringHet Delftse Goed, Delft
VISADE laat bij diverse projecten zien dat zij goed oog heeft voor de context waarin het project wordt gerealiseerd. Dat geldt zowel voor het fysieke ontwerp als voor de aansluiting op de marktvraag. Dat leidt tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor - goed inspelen op de lokale woningmarktvraag.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Delft
- Specificatie
- 29 appartementen
16 eengezinswoningen - Prijs
- Appartementen vanaf € 170.000,- VON (incl. overdekte parkeerplaats).
- Architect
- Faro architecten, Lisserbroek
- Bouw
- Waal Bouw
- Samenwerking
- Woonbron, Kristal
- Aanvang
- november 2010
- Oplevering
- oktober 2011
Aanleiding
De Harnaschpolder Delft is een middelgrote uitleglocatie gelegen aan de westzijde van de stad Delft, waarbij de gemeente Delft en private partijen een plan hebben opgesteld voor de realisatie van circa 550 woningen in de vrije sector. VISADE is één van de private partijen.
Duurzaamheid, samenhang en flexibiliteit zijn de sleutelbegrippen voor de kwaliteit van het gebied. Daarnaast wordt een heldere, en ‘eerlijke’ architectuur nagestreefd, waarbij de woningen geschikt zijn voor diverse leefstijlen en bruikbaar blijven als deze veranderen in de toekomst. De openbare ruimte speelt tevens een belangrijke rol. De bestaande groen en waterstructuur vormt namelijk de basis voor de inrichting van het totale gebied. Dit gebied krijgt tevens een fiets- en kindvriendelijk karakter. Om de kwaliteit integraal te waarborgen is per deelgebied een beeldkwaliteitplan opgesteld. Bovendien houdt een kwaliteitsteam van de gemeente Delft toezicht op de uitwerking van de verschillende bouwvelden.
Het plangebied is verdeeld in het deelgebied Lookwatering West en Voordijkshoorn die elk opgedeeld zijn in verschillende velden. De laatste jaren is er veel progressie gemaakt in de uitwerking van het plan en zijn de eerste bouwvelden gerealiseerd met een diversiteit aan woningentypes die tegelijkertijd een sterke samenhang hebben.
Waarom VISADE?
VISADE heeft al in meerdere Randstedelijke opgaven laten zien dat zij haar ambities, om tot kwalitatief hoogwaardige invulling te komen, kan waarmaken.
Werkwijze en resultaat
De 45 woningen die VISADE heeft ontwikkeld zijn gelegen in veld 9 van deelgebied Lookwatering West. VISADE heeft samen met Faro architecten woningen ontwikkeld met een herkenbaar stedelijk karakter in combinatie met een verwijzing naar de kassen die er oorspronkelijk stonden. Aan de noord- en zuidzijde van veld 9 zijn 16 grondgebonden eengezinswoningen gerealiseerd. Aan de oostzijde wordt het blok afgesloten door 29 appartementen en maisonnettes, die voorzien zijn van een eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Binnen het blok is een groen binnengebied gesitueerd, met zowel privétuinen als gemeenschappelijk groen met parkeren. De westzijde van het blok is open, voor de parkeerplaatsen van de eengezinswoningen.
De woningen beschikken over een ruime hal, badkamer en toilet, een woonkamer, twee slaapkamers en een balkon en/of een privé terras. Tevens beschikt elke woning over een berging. Door deze kenmerken zijn de woningen met name bestemd voor 'starters' op de Delftse woningmarkt. Het parkeren is efficiënt opgelost in een groen, afgesloten binnengebied.
Verkoopinformatie
In Het Delftse Goed zijn nog een enkele 3-kamer appartementen en vrij indeelbare maisonnettes te koop vanaf € 170.000,- VON (incl. overdekte parkeerplaats).
De woningen worden als zogenaamde "klus" woningen casco opgeleverd, waardoor er veel afbouw vrijheid is. Bel voor meer informatie 070-4141559.
Samenwerking met Laurens Wonen
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Rotterdam
- Specificatie
- langdurige, integrale samenwerking voor de projectontwikkelingsactiviteiten van Laurens Wonen
- Aanvang
- januari 2005
- Oplevering
- januari 2012
Aanleiding
Laurens Wonen Diensten Zorg is de grootste aan bieder van ouderenzorg in Rotterdam. Laurens richt zich primair op het leveren van zorg en diensten ten behoeve van hun doelgroep. Vastgoed speelt een grote rol bij het kunnen leveren van de diensten en zorg. Aangezien vastgoed een eigen specialisme is, heeft Laurens een facilitair bedrijf wat zich uitsluitend bezighoud met beheer en ontwikkeling van vastgoed; Laurens Wonen.
Laurens Wonen richt zich dankzij die 'roots' nog altijd op de huisvesting van ouderen. Daarnaast brengt de schaalverkleining in de ouderenzorg een enorme herontwikkelingsopgave met zich mee. De verouderde grote verzorging- en verpleeghuizen moet worden omgevormd naar moderne zorgconcepten waarbij maatwerk, zelfstandigheid en kleinschaligheid centraal staan.
Voor Laurens Wonen gaat het om een grote uitdaging. Op meerdere plaatsen in Rotterdam moeten projecten van de grond komen. De corporatie heeft Visade daarom gevraagd voor ondersteuning en advies bij al hun vernieuwingsprojecten en de projecten van Laurens Wonen Diensten Zorg. Daarnaast realiseert Laurens Wonen ook nog volledige nieuwbouwplannen, eveneens op basis van wonen en zorg.
Waarom VISADE?
De keuze is op VISADE gevallen omdat Laurens Wonen behoefte had aan een partner die ten eerste deskundig is op het gebied van vastgoed, daarnaast zocht zij een partner met wie het goed samenwerken is en als laatste vond Laurens het uitermate belangrijk een partner te kiezen die in staat is het ontwikkelingsproces goed te structureren.
Laurens voelde zich dan ook zeer aangetrokken tot het VISADE-concept; een manier van werken waarbij vastgoed kennis vroeg in het oplossen van een ruimtelijke probleem wordt geïncorporeerd. Tevens is het VISADE concept uitermate geschikt om de ingewikkelde besluitvorming die bij vastgoed projecten hoort goed voor elkaar te krijgen.
Laurens Wonen verkrijgt door de samenwerking met VISADE goede kwaliteit en brede capaciteit op het gebied van projectontwikkeling en haalt tevens expertise in huis qua realisatie en verkoop van koopwoningen. De corporatie kan haar aandacht blijven richten op het bedienen van de wensen van de oudere klant op het gebied van wonen en welzijn en kan de nauwe samenwerking met organisaties van wonen, welzijn en zorg verder uitbouwen. Laurens Wonen wordt hiermee een betrouwbare en duurzame ontwikkelingspartner in de Rotterdamse vastgoedmarkt.
Werkwijze en resultaat
In de praktijk betekent de samenwerking dat Laurens Wonen haar kennis op het gebied van het wonen en de wensen van de woonconsument inbrengt. Daarbij is Laurens Wonen de strategische partner van de zorgorganisatie Laurens Wonen Diensten Zorg met hun wensen en deskundigheid op het gebied van vastgoed voor zorgdoeleinden. VISADE brengt haar kennis op het gebied van projectontwikkeling in. Concreet realiseert VISADE een aantal projecten voor Laurens Wonen en Laurens Wonen Diensten Zorg. Maar ook neemt VISADE de algemene adviesrol met betrekking tot vastgoed op zich.
Olaertsduyn, Rockanje
Uniek zorgverleningconcept op een landgoed in de Voornse duinen.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Rockanje, gemeente Westvoorne
- Specificatie
- zelfstandige woonzorg-appartementen voor ouderen kleinschalige verpleegvoorziening voor dementerenden parkeergarage zorg- en dienstverleningsproducten
- Samenwerking
- Laurens, Rotterdam
- Aanvang
- januari 2013
- Oplevering
- januari 2015
Aanleiding
Het landgoed Olaertsduyn ligt tegen het duinlandschap van de gemeente Westvoorne. Laurens Rotterdam wil op dit landgoed activiteiten gaan ontwikkelen ten behoeve van ouderen in de gemeente Westvoorne. Het landgoed biedt daarbij een unieke mogelijkheid om wonen, zorg en natuur met elkaar te verbinden.
Waarom VISADE?
VISADE heeft ervaring met ontwikkelingen in overgangsgebieden tussen 'rood en groen'. Vandaar ook dat Laurens Rotterdam VISADE heeft benaderd voor het maken van een ontwikkelingsvisie voor het landgoed Olaertsduyn.
Werkwijze en resultaat
VISADE gaat samen met Laurens Rotterdam en de gemeente Westvoorne de komende periode bekijken op welke wijze wonen, zorg en natuur met elkaar verenigd kunnen worden. De landschappelijke kwaliteiten van het landgoed zijn daarbij van groot belang. Op grond van de ecologische, historische en landschappelijke waarden wordt een ontwikkelingsvisie voor het gebied opgesteld.
Eind 2009 is door Laurens een Programma van Eisen vastgesteld voor deze unieke locatie. Dit Programma van Eisen is de basis voor het stedenbouwkundig plan. In het planteam voor de ontwikkeling is ook de gemeente Westvoorne vertegenwoordigd. Deze samenwerking heeft ertoe geleid inmiddels Ruimtelijke Randvoorwaarden voor de locatie zijn opgesteld. Deze Randvoorwaarden zullen te zijner tijd de basis zijn voor de bestemmingsplanprocedure. Gezien het kwetsbare karakter van het Landgoed zal ook aandacht worden besteed aan de eisen en wensen in kader van de Natuurbeschermingswet.
Bij de totstandkoming van het stedenbouwkundig plan en de schetsmatige voorstellen voor de ontwikkeling worden de buurtbewoners nauw betrokken. Middels een klankbordgroep zijn zij in de gelegenheid om samen met de initiatiefnemers de plannen te optimaliseren. Maar ook de toekomstige doelgroep heeft een belangrijke rol gekregen. Zo hebben verschillende gesprekken georganiseerd met potentiële belangstellenden, welke een schat aan informatie voor het project hebben opgeleverd.
Op dit moment wordt gewerkt aan de afronding van het Stedenbouwkundig Plan en het Schetsontwerp. Vervolgens zal op basis daarvan worden gestart met het Voorlopig Ontwerp en de benodigde RO-procedures voor dit bijzondere project.
Projectmanagement De Dijk, Maassluis
De gemeente Maassluis heeft een aantal jaren geleden een potentiële bedrijvenlocatie van de gemeente Rotterdam aangekocht. Op deze locatie wil de gemeente op korte termijn een begraafplaats en een bedrijventerrein realiseren. VISADE voert namens de gemeente het projectmanagement van deze locatie.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Maassluis
- Specificatie
- Projectmanagement locatie De Dijk
- Aanvang
- januari 2010
Aanleiding
De gemeente Maasluis is eigenaar van locatie de Dijk. De gemeente wil de voortgang van deze ontwikkeling versnellen. Om dit te bewerkstelligen heeft zij besloten de aansturing van het project professionaliseren. Om deze reden heeft de gemeente Maassluis VISADE verzocht het projectmanagerschap voor haar rekening te nemen.
Waarom VISADE?
De gemeente heeft VISADE gevraagd vanwege de expertise die VISADE heeft bij het realiseren van diverse projecten. Daarnaast vond de opdrachtgever het aantrekkelijk een adviseur te kiezen die ook projecten voor eigen rekening en risico ontwikkeld. De pragmatische, doelgerichte en flexibele instelling van VISADE gaf uiteindelijk de doorslag.
Werkwijze en resultaat
VISADE wil van de locatie de Dijk een succesvolle ontwikkeling te maken. Hiervoor heeft VISADE de volgende aanpak gekozen:
- Verbeteren van de projectsturing;
- Schetsen van een kader (w.o. planning) waarbinnen de ontwikkeling plaatsvindt;
- Verstevigen van de grondexploitatie als sturingsinstrument voor de ontwikkeling.
Hiervoor is een projectplan gemaakt. Het projectplan richt zich vooral op de managementkant van het project. Dat wil zeggen:
- Organisatie en gedetailleerd vastleggen van de taken en bevoegdheden binnen de organisatie;
- Vastleggen en stellen van de besluitvormingsstructuur;
- Gedegen en structurele vastlegging van de afspraken binnen de projectorganisatie;
- Gedegen en structurele informatie en uitwisseling met de opdrachtgevers (ambtelijk en bestuurlijk)
- Een gedegen stappenplan (inclusief planning)
- Opzetten van een financieel sturingsinstrumentarium.
Inmiddels is het projectplan bijna vastgesteld en wordt er gewerkt volgens de lijnen van het plan.
De bestemmingsplanprocedure is nagenoeg afgerond. Dit jaar wordt gestart met het bouwrijp maken.
VISADE heeft het projectmanagement weer aan de gemeente overgedragen.
Website: www.dedijk.info
De Kade, Maassluis
In de gemeente Maassluis aan de Nieuwe Waterweg is het pijpencoatingbedrijf Conline gevestigd. De eigenaar van het terrein is voornemens de bedrijfsactiviteiten op die locatie te beëindigen en het terrein te herontwikkelen naar een woningbouw, werkgelegenheid en voorzieningenlocatie. De eigenaar zal zelf de ontwikkeling ter hand nemen. VISADE is projectleider van de gemeente Maassluis en begeleid de hele herontwikkeling namens de gemeente.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Maassluis
- Specificatie
- Gemeentelijk projectleiding locatie De Kade
- Aanvang
- januari 2010
Waarom VISADE?
De gemeente heeft VISADE gevraagd vanwege de expertise die VISADE heeft bij het realiseren van diverse projecten. Daarnaast vond de opdrachtgever het aantrekkelijk een adviseur te kiezen die ook projecten voor eigen rekening en risico ontwikkeld. De pragmatische, doelgerichte en flexibele instelling van VISADE gaf uiteindelijk de doorslag.
Werkwijze en resultaat
Het initiatief van de ontwikkeling ligt bij de huidige eigenaar. VISADE heeft als primair doel de ambities die de gemeente heeft voor deze plek te realiseren. Om dit te bereiken nemen wij deel in ontwerpteam, projectteam en stuurgroepen. Daarnaast draagt VISADE zorg voor een goede besluitvorming door de gemeente en is projectleider van alle taken die de gemeente moet verrichten om deze ontwikkeling mogelijk te maken.
Het project bevind zich in de haalbaarheidsfase. Het projectmanagement namens de eigenaar wordt gevoerd door Kalliste woningbouwontwikkeling uit Eindhoven.
Als onderdeel van de haalbaarheidsstudie heeft er een selectie plaatsgevonden tussen een drietal architectenbureaus. Bureau DOK uit Amsterdam heeft deze selectie gewonnen met de visie “Kanjers voor de kade”. Onder leiding van Liesbeth van der Poll van Dok architecten is een ruimtelijke structuurvisie gemaakt.
Dit jaar wordt het haalbaarheidsonderzoek afgerond en wordt besloten of en op welke wijze de Kade herontwikkeld wordt.
Het Clockhuys, Rotterdam
Tegen de bestaande kerk H.H. Michaël en Clemens is in de Sternstraat te Rotterdam (zuid) is het Clockhuys aangebouwd, een voormalige pastorie. Dit bouwdeel is eigendom van Laurens Wonen en reeds geruime tijd niet meer in gebruik.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
- Plaats
- Rotterdam
- Specificatie
- 23 zorggarantwoningen
1 gemeenschappelijke ruimte - Architect
- Lugten Malschaert Architecten
- Aanvang
- juni 2013
- Oplevering
- september 2014
Inleiding
In 2005 is door VISADE op verzoek van Laurens Wonen onderzoek gedaan naar de (bouw) mogelijkheden van het bestaande gebouw. De conclusie van dit onderzoek was dat hergebruik van het bestaande gebouw niet mogelijk is. Het advies was dan ook om het bestaande gebouw te slopen en een nieuwbouwplan te realiseren. VISADE heeft de vervolgopdracht gekregen om een planvoorstel uit te werken. Als uitgangspunt diende de behoefte aan sociale huurappartementen (zorggarantwoningen) verenigd in een Woongroep.
Waarom VISADE?
Vanuit haar adviesrol voor Laurens Wonen is VISADE bij Het Clockhuys betrokken. VISADE is op de hoogte van de huidige ontwikkelingen in de ouderenzorg en weet deze te vertalen in een geschikt vernieuwingstraject voor Het Clockhuys.
Werkwijze resultaat
De wens van Laurens Wonen is om de mogelijkheden voor huisvesting van ouderen in een woongroep te onderzoeken. In overleg met Laurens en Laurens Wonen zijn een aantal randvoorwaarden opgesteld, die als basis moesten dienen voor de planontwikkeling. In hoofdlijnen moet het gebouw kleinschalig zijn (ca. 23 driekamer appartementen), te realiseren op een sociaal prijsniveau met een gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners. Tevens moet het ontwerp passen bij de bestaande kerk.
VISADE heeft in overleg met Laurens Wonen, Lugten Malschaert architecten uit Dordrecht ingeschakeld om invulling te geven aan deze opdracht. Het definitief ontwerp voorziet in 23 appartementen en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Door de gemeente Rotterdam zijn de stedenbouwkundige randvoorwaarden opgesteld en is een informatieavond voor omwonenden georganiseerd.
Maart 2013 wordt naar verwachting het projectbestemmingsplan vastgesteld.
Veldstraat, Rotterdam
Grootschalige zorginstelling maakt plaats voor moderne én kleinschalige woonvormen met zorgservices.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Rotterdam, gemeente Rotterdam
- Specificatie
- 48 plaatsen groepswonen PG
24 plaatsen individueel PG
59 plaatsen individueel somatiek
commerciële ruimtes
algemene ruimte BG
35 parkeerplaatsen - Samenwerking
- Laurens Wonen, Rotterdam; Laurens, Rotterdam
- Aanvang
- juni 2013
- Oplevering
- september 2015
Aanleiding
Simeon en Anna is een verpleeg- en verzorgingshuis van Laurens aan de Strevelsweg bij het Zuidplein in Rotterdam Zuid. Met 265 plaatsen is het een van de grootste van Nederland.
De visie op zorg is echter veranderd. Grootschalige voorzieningen worden vervangen door kleinere projecten waarin wonen en zorg meer gescheiden plaatsvindt. Daarmee kan beter worden ingespeeld op de toekomstige vraag. Mensen willen en kunnen zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen en zorg op maat krijgen. Het huidige gebouw valt niet meer aan te passen aan deze nieuwe inzichten en moet daarom op termijn worden gesloopt.
Waarom VISADE?
Vanuit haar adviesrol voor Laurens Wonen is VISADE bij Simeon en Anna betrokken. VISADE is op de hoogte van de huidige ontwikkelingen in de ouderenzorg en weet deze te vertalen in een geschikt vernieuwingstraject voor Simeon en Anna.
Werkwijze en resultaat
Simeon en Anna wordt op termijn gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Dit zal gefaseerd worden uitgevoerd. De eerste fase is het project Veldstraat. Deze nieuwbouw zal naast het huidige Simeon & Anna worden gerealiseerd. Hiervoor zal een deel van de functies op de begane grond achter het huidige Simeon & Anna worden gesloopt.
Het nieuwbouwprogramma bevat 48 plaatsen groepswonen PG, 24 plaatsen individueel PG, 59 plaatsen individueel somatiek, commerciële ruimtes, algemene ruimte BG en 35 parkeerplaatsen.
De Veldstraat zal uiteindelijk onderdeel uitmaken van de nog te ontwikkelen tweede fase.
Maart 2013 wordt, naar verwachting, het projectbestemmingsplan door de Gemeente Rotterdam vastgesteld.
Herontwikkeling Slachthuisterrein, Haarlem
De drie corporaties hebben VISADE begin 2009 gevraagd de procescoördinatie op zich te nemen. Dit hield in dat onder leiding van VISADE er een ontwikkelingsvisie is gemaakt die als basis moest dienen voor een waardebepaling van het terrein. Deze ontwikkelingsvisie moest kunnen rekenen op draagvlak van de drie corporaties en aansluiten bij alle beleidsvisies van de gemeente. Gelijktijdig heeft VISADE op markttechnische en financiële haalbaarheid de totstandkoming van het plan aangestuurd.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Haarlem
- Specificatie
- Gezamenlijk met opdrachtgever komen tot een ontwikkelingsvisie van het Slachthuisterrein in Haarlem met als doel het terrein te verwerven en te ontwikkelen.
- Aanvang
- januari 2009
Aanleiding
Drie Haarlemse woningbouwcorporaties zijn bezig met de herstructurering van een deel van de slachthuisbuurt. Midden in de slachthuisbuurt ligt het slachthuis. Het slachthuis is in slechte staat en ook de omgeving beïnvloedt de uitstraling van het gebied negatief.
Begin 2009 heeft de eigenaar het terrein te koop aangeboden aan 3 Haarlemse woningbouwcorporaties; Ymere, Pré Woondiensten en Elan Wonen.
Waarom VISADE?
De corporaties hebben VISADE gevraagd vanwege de expertise die VISADE heeft bij het realiseren van diverse herontwikkelingslocaties. Daarnaast vonden de opdrachtgevers het aantrekkelijk een adviseur te kiezen die ook projecten voor eigenrekening en risico ontwikkeld. Dit vanwege de kennis van de vastgoedmarkt en expertise in projectontwikkeling.
Werkwijze en resultaat
VISADE heeft architectenbureau Rijnboutt gevraagd een ontwikkelingsvisie te maken. Het plan Rijnboutt gaat uit van een integrale ontwikkeling van het slachthuis met de omgeving. Uitgangspunt in het plan is dat het historische slachthuis gehandhaafd zal blijven. Om zo'n grootschalige renovatie mogelijk te maken, is gezocht naar een economische drager die het mogelijk maakt dat het slachthuis ook na renovatie in stand gehouden kan worden. In het plan is ervoor gekozen om kleinschalige bedrijfsunits voor startende bedrijfjes in de zakelijke dienstverlening in het slachthuis te vestigen. Om het gebied verder aantrekkelijk te maken is er ook aan gedacht om ruimte te reserveren voor een grand café. Andere, maatschappelijke of culturele functies zijn inpasbaar in dit concept. Om het slachthuis heen zijn, op enkele uitzonderingen na, eengezinswoningen geprojecteerd. De woningen sluiten qua prijsniveau aan op de huidige woningen in de Slachthuisbuurt. De te creëren woonbuurt is groen omzoomd en makkelijk toegankelijk voor langzaam verkeer uit de rest van de Slachthuisbuurt. In het totaal worden in dit plan om en nabij 185 nieuwe woningen gerealiseerd, waarvan ongeveer 80 op het slachthuisterrein zelf. Tijdens het werkproces is de gemeente regelmatig geconsulteerd.
De vraagstelling van de eigenaar en de uitkomst van de ontwikkelingsvisie lagen zover uiteen dat de corporaties besloten hebben niet met de eigenaar om tafel te gaan zitten.
Inmiddels heeft de gemeente het voornemen het erfpachtcontract op te zeggen. Komende maanden gaat de gemeente met betrokken partijen in overleg om te bezien of zij de erfpacht daadwerkelijk willen beëindigen.
Woningbouwlocatie de Harnaschpolder Delft
'VISADE heeft bij gebiedsontwikkelingen het uitgangspunt om met alle betrokken partijen tot kwalitatief hoogwaardige stedenbouwkundige invulling willen komen voor een totaalproject. Bij de ontwikkeling van deelprojecten hebben wij oog heeft de context waarin het totaalproject wordt gerealiseerd.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Delft
- Specificatie
- ca. 800 vrije sector koopwoningen
- Prijs
- diverse prijscategorieën
- Architect
- diverse architecten
- Samenwerking
- Woonbron, Vidomes en Vestia
- Aanvang
- januari 2009
- Oplevering
- januari 2010
Aanleiding
Op de locatie Harnaschpolder, ten westen van Delft, realiseert de gemeente Delft in samenwerking met private partijen en de Delftse corporaties een nieuwe woonwijk met circa 1.300 woningen. Dit gedeelte van de Harnaschpolder is sinds 2005 grondgebied van de gemeente Delft en is sindsdien voortvarend van start gegaan met de planvorming. In het voorjaar van 2006 hebben de gemeente Delft en betrokken private partijen een overeenkomst gesloten voor de realisatie van de woningen in de vrije sector koop. Eind 2006 hebben de partijen overeenstemming bereikt over de stedenbouwkundige opzet en de daarbij behorende ambities voor architectuur en duurzaamheid. De nieuwe woonwijk zal worden aangesloten op een nieuw aan te leggen stadsverwarmingnet, waarvoor het warmtebedrijf Delft is opgericht. VISADE is één van de private partijen die een grondpositie heeft verworven. Het plangebied is onderverdeeld in verschillende velden of deelgebieden. VISADE ontwikkeld de bouwvelden 9, 31, 32 en 34A.
Waarom VISADE?
VISADE heeft al in meerdere randstedelijke opgaven laten zien dat zij haar ambities, om tot kwalitatief hoogwaardige invulling te komen, kan waarmaken. De samenwerking met andere private partijen en met name corporaties biedt bovendien schaalvoordelen voor beide partijen bij de nadere uitwerking van deze ambities.
Werkwijze en resultaat
VISADE neemt het initiatief om in samenwerking met de gemeente Delft en alle betrokken partijen tot ontwikkeling van meerdere deelplannen tegelijk. Hiermee kan eenvoudiger worden ingespeeld op een betere mix van woningcategorieën die beter aansluiten op de marktvraag zonder dat elke ontwikkelaar een oplossing op hun eigen veld moeten creëren.
Binnen de stedenbouwkundige randvoorwaarden van de gemeente is het resultaat van deze werkwijze dat over verschillende deelplannen ook een verbeterde parkeeroplossing gevonden kan worden en dat de groene opzet van de wijk gehandhaafd kan blijven.
Bijzondere kenmerken
Bijzonder kenmerk van de stedenbouwkundige opzet is de opsplitsing naar twee deelgebieden. Deelgebied 1 ten zuiden van de Dijkshoornseweg met een intensievere bebouwingsdichtheid door veelal gestapelde woningen en Deelgebied 2 met veelal grondgebonden woningen en de algemene voorzieningen. De naam van de nieuwe woonwijk, 'wonen tussen de schatten van Delft' vind haar oorsprong in een nieuwe woonwijk, omringd door water en groen en alle voorzieningen van de stad Delft binnen op een afstand van tien minuten fietsen.
Wonen à la Carte in RijswijkBuiten
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in RijswijkBuiten begeleiden wij de kopers met een ingenieus menu de ontwikkeling van hun eigen woning vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- RijswijkBuiten (deelgebied Sion)
- Specificatie
- 34 eengezinswoningen in woonblokken van maximaal zes woningen
- Prijs
- Compleet afgewerkte eengezinswoningen al vanaf € 267.500,-.
- Architect
- Architectenbureau Van Manen
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Leidschendam BV
- Aanvang
- oktober 2012
- Oplevering
- juni 2012
Aanleiding
Op de locatie Rijswijk Zuid, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la carte in RijswijkBuiten. RijswijkBuiten is de nieuwe woonwijk in Rijswijk Zuid met circa 4.200 woningen in drie deelgebieden. Wonen à la Carte is één van de private partijen voor de ontwikkeling van de eerste fase in deelgebied Sion waar de komende jaren ca. 1.200 woningen worden gerealiseerd. VISADE heeft de opdracht in de eerste fase een bouwvlek met 34 woningen te ontwikkelen en te realiseren volgens het Wonen à la Carte concept. Een concept waarbij de woonconsulent de koper begeleid haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor RijswijkBuiten en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Leidschendam staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.wonenalacarte.nl. Wanneer u meer wilt weten over het toegepaste concept, dan kunt u contact opnemen met de heer Frans van Sliedregt, tel nr. 070 4141555.
De Groene Loper Leidschendam, Voorburg
"VISADE staat open voor onze vragen en luistert goed. Niet al onze wensen waren te realiseren. Maar in die gevallen werd wel heel duidelijk aangegeven waarom niet en dat is prettig. Je weet dat er serieus over nagedacht is.", aldus een bewoonster van de wijk Bovenveen en lid van de klankbordgroep.
- Werkvelden
- Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Voorburg, gemeente Leidschendam-Voorburg
- Specificatie
- 6 vrije sector koopwoningen (grondgebonden)
27 koop- en 25 sociale huurappartementen
wijkaccomodatie en medisch centrum - Prijs
- vanaf € 220.500,- / € 410.000,- eengezinswoningen, vanaf € 210.000,- / 350.000
- Architect
- Atelier Kingma & van Mameren, Schiedam Jan Lambeck, Almere
- Samenwerking
- WoonInvest, Voorburg
- Aanvang
- april 2004
- Oplevering
- april 2006
In de gemeente Leidschendam-Voorburg bestaat een grote vraag naar grondgebonden woningen. Uitbreiding binnen gemeentelijk grondgebied is niet mogelijk, hetgeen de aanleiding is geweest voor een zoektocht voor mogelijkheden in binnenstedelijk gebied. Zo is de locatie van een voormalige basisschool 'Van Royenschool' in de wijk Bovenveen aangewezen als nieuwbouwlocatie. Met de uitgesproken wens van het College nieuwbouw te realiseren voor het oude wijkcentrum in park 't Loo was een basisprogramma bekend.
WoonInvest en VISADE besluiten tot een samenwerking waarbij VISADE de ontwikkeling en het totale procesmanagement ter hand nam.
Waarom VISADE?
VISADE denkt in oplossingen, oplossingen met oog voor de omgeving, de wensen van de bewoners en andere betrokken partijen. Tijdens het interactieve proces met de bewoners en andere belanghebbenden weet VISADE de wensen te vertalen naar oplossingen die passen binnen de bestaande omgeving én financieel haalbaar.
Werkwijze en resultaat
VISADE heeft in samenwerking met de gemeente de stedenbouwkundige randvoorwaarden opgesteld die de basis vormden voor het uitschrijven van een selectie tussen drie architectenbureaus. De keuze viel op een stedenbouwkundig ontwerp van Atelier Kingma & van Mameren die met hun plan 'De Groene Loper', genoemd naar de fraaie wandelpromenade die centraal in het gebied ligt, op alle fronten als beste uit de bus kwam. 'De Groene Loper' verbindt het stadspark 't Loo met het wijkpark Jan Mulderveld.
Tegelijkertijd kwam een tweede aangrenzende locatie beschikbaar. Met de verwerving van deze locatie (het voormalige Phillipsgebouw) aan de Savallelaan werd eind 2001 een overeenkomst gesloten met de gemeente voor een totaalontwikkeling.In een nauwe samenwerking tussen VISADE en de gemeente werd een klankbordgroep samengesteld waarin omwonenden in een interactief proces nauw betrokken werden bij de uitwerking van plannen. Het resultaat is een grootschalige binnenstedelijke ontwikkeling die in de ruimtelijke ordeningsprocedure tot geen enkel bezwaar leidde van omwonenden.Voor de realisatie heeft VISADE de samenwerking gezocht met Korteweg Bouw BV uit Breda die op hun beurt de ambities hebben vertaald naar een kwalitatief hoogwaardig plan.
Bijzondere kenmerken
Tijdens het ontwikkelingsproces heeft VISADE bemiddeld voor SCO Lucas voor de verbouw van basisschool de Driemaster. Door deze bemiddeling werd dit onderdeel een integraal onderdeel van het totaalplan en heeft de nieuwe speelplaats een prominente plek gekregen aan De Groene Loper.
Daarnaast heeft VISADE op verzoek van de gemeente een plan voor de herinrichting van de openbare ruimte gemaakt (landschapsarchitect Peter Lubbers uit 's-Hertogenbosch). Op basis van die plannen heeft de gemeente middelen beschikbaar gesteld voor onder ander de herinrichting van het Jan Mulderveld.
Het totaalproject 'De Groene Loper' voorzag in volgorde van realisatie:
- de verbouw van basisschool 'de Driemaster' naar een zogenaamde brede school in twee fasen;
- de bouw van 66 grondgebonden eengezinswoningen;
- de bouw van een solitair gebouw welke als wijkaccommodatie dient voor de wijkvereniging Bovenveen;
- de bouw van een appartementencomplex, waarin opgenomen:
• een volledig verdiepte parkeergarage met 52 plaatsen
• ca 1.400 m2 bedrijfsruimte ten behoeve van een
medisch centrum Apothekers en huisartsen onder één
dak (AHOED);
• 25 sociale huurwoningen
• 24 koopappartementen
• 3 penthouses - de aanleg van de openbare ruimte binnen het plangebied;
- de herinrichting van het Jan Mulderveld;
- de aanleg van een nieuwe leiding (gas water, licht en rioleringen) voor een groter deel van de wijk Bovenveen.
Wonen à la Carte in Delft
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in Delft bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Project- en Gebiedsontwikkeling
Proces- en Projectmanagement
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering - Plaats
- Delft
- Specificatie
- 42 eengezinswoningen in vier rijen
mogelijkheid van twee onder een kap
mogelijkheid van vrijstaande woningen - Prijs
- Eengezinswoningen vanaf € 269.500,-.
- Architect
- BDC architecten
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Zuidwest BV
- Aanvang
- september 2013
Aanleiding
Op de locatie Harnaschpolder Deelgebied 2, ten westen van Delft, is VISADE gestart met de ontwikkeling op een drietal bouwvelden van een nieuwe woonwijk met circa 1.300 woningen. VISADE is één van de private partijen voor de ontwikkeling van 550 vrije sector koopwoningen. Het plangebied is onderverdeeld in verschillende velden of deelgebieden. VISADE realiseert naast 45 woningen in veld 9 (project is reeds opgeleverd) nu ook op bouwveld 31 en 32, 42 eengezinswoningen en op bouwveld 34 twee onder een kapwoningen en vrijstaande woningen volgens het concept Wonen à la Carte. Een concept waarbij de koper uit het menu van de kok (architect) zijn eigen woning kan samenstellen en verder uitbreiden en vormgeven.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als van adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte in Delft waar potentiële kopers zich kunnen inschrijven om de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kiest u de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonwensconsulent aan tafel voor het ontwerpen van uw droomwoning. Na de uitwerking tekent u de koop- / aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Zuidwest BV staat garant voor de bouw van uw woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.wonenalacarte.nl. Wanneer u meer wilt weten over het toegepaste concept, dan kunt u contact opnemen met de heer Frans van Sliedregt, tel nr. 070 4141555.
Wonen à la Carte in Son
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in Son begeleiden wij de kopers met een ingenieus menu de ontwikkeling van hun eigen woning vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Proces- en Projectmanagement
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering - Plaats
- Son en Breugel
- Specificatie
- 55 woningen
Alle type woningen - Prijs
- € 179.900,-
- Architect
- Atelier Kingma & van Mameren BV
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Rosmalen BV
- Aanvang
- maart 2013
- Oplevering
- januari 2013
Aanleiding
Wonen à la Carte in Son is gesitueerd aan De Brink van Sonniuspark en bestaat uit ruime rij- en hoekwoningen. De Brink is van oudsher de plek waar men samenkomt en waar men elkaar ontmoet, zo ook hier.
De tuinen liggen allemaal richting het zuiden. Aan de voorzijde hebben alle woningen een vrij uitzicht op een prachtige oude bomenlaan.
Elke woning heeft standaard twee verdiepingen en een ruime zolder.
Je kunt zelf uitkiezen of je de woningen wilt uitbreiden met een uitbouw of een dakkapel. Ook is het mogelijk om een kruiskap te kiezen. Daarnaast kun je kiezen voor een walk-in closet, een tweede badkamer, een andere gevelsteen, alles is mogelijk met Wonen à la Carte in Son.
Son en Breugel is een echte dorpse gemeente. Een gemeente met
een bijzonder actief verenigingsleven. Son heeft een gezellig nieuw centrum, waar de ambachtelijke slager en de warme bakker nog gewoon om de hoek zitten. In het centrum kun je heerlijk eten en drinken in één van de vele restaurants en cafés. En op een mooie zonnige dag kun je genieten van de terrassen aan het Raadhuisplein of Kerkplein. Wie van sport houdt, kan in Son en Breugel zijn hart ophalen met bijvoorbeeld voetbal, hockey, tennis, mountainbiken, cricket of golf. Voor ontspanning kun je heerlijk tot rust komen in de bosrijke omgeving of genieten in je tuin met vrienden of familie.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als van adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte in Son waar potentiële kopers zich kunnen inschrijven om de uitdaging aan te gaan. Wonen à la Carte is een nieuwe vorm van begeleid particulier opdrachtgeverschap. Door een gemakkelijk ontwerpproces heb je optimale vrijheid in het ontwerp van je eigen woning. Na je keuze voor een van de kavels, kies je de vorm en indeling van je woning. Vervolgens begeleiden de woonconsulent en architect je bij de indeling, gevels en afwerking van je woning. Met Wonen à la Carte ontwerp je je eigen woning aan de hand van een menu. Dit menu helpt je in stappen je eigen woning te creëren. Zo zie je je eigen woning geleidelijk tot stand komen. Na de uitwerking tekent u de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst en wordt de bouwvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Rosmalen staat garant voor de bouw van uw woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.wonenalacarte.nl. Wanneer u meer wilt weten over het toegepaste concept, dan kunt u contact opnemen met de heer Frans van Sliedregt, tel nr. 070 4141555.
Wonen à la Carte in Delft fase 2
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in Delft bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Harnaschpolder 2e fase, Delft
- Specificatie
- 12 eengezinswoningen (vrijstaand en twee-onder-een-kapwoningen)
- Prijs
- Vanaf € 367.500
- Architect
- BDC architecten, Rijssen
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Zuidwest BV
- Aanvang
- juni 2016
- Oplevering
- maart 2017
Aanleiding
Op de locatie Harnaschpolder Deelgebied 2, ten westen van Delft, is VISADE gestart met de ontwikkeling op een drietal bouwvelden van een nieuwe woonwijk met circa 1.300 woningen. VISADE is één van de private partijen voor de ontwikkeling van 550 vrije sector koopwoningen. Het plangebied is onderverdeeld in verschillende velden of deelgebieden. VISADE heeft naast 45 woningen op veld 9, 42 woningen op bouwveld 31 en 32 en nu de laatste fase van 12 vrijstaande en twee onder een kapwoningen en vrijstaande woningen op bouwveld 34 opgeleverd volgens het concept Wonen à la Carte. Een concept waarbij de woonconsulent de koper begeleid haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor RijswijkBuiten en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Zuid West staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en zijn in het voorjaar van 2017 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt, tel nr. 070 4141555.
Wonen à la Carte Parkrijk in RijswijkBuiten
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte Parkrijk in RijswijkBuiten bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- RijswijkBuiten, Parkrijk
- Specificatie
- 22 eengezinswoningen (rijwoningen)
- Prijs
- Vanaf € 267.500 tot € 295.000,-
- Architect
- BDC architecten, Rijssen
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Zuidwest BV
- Aanvang
- september 2017
- Oplevering
- april 2018
Aanleiding
Op de locatie Rijswijk Zuid, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte in deelgebied Parkrijk. Na een 1e en 2e deelplan in deelgebied Sion heeft het programmabureau ons geselecteerd voor de ontwikkeling van deelplan W01-W02 in Parkrijk. Dit deelplan, gelegen langs de doorgaande provinciale weg (Beatrixlaan) laat zich kenmerken door grondgebonden woningen in drie lagen met plat dak. Met het concept Wonen à la Carte bieden wij kopers hun wensen voor hun droomwoning in vervulling te laten komen. Een concept waarbij de woonconsulent en de architect de koper begeleid haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor RijswijkBuiten en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Zuid West staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en de woningen worden in april 2018 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met de heer Frans van Sliedregt, tel nr. 070 4141555.
Wonen à la Carte in RijswijkBuiten fase 2
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in RijswijkBuiten bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- RijswijkBuiten 2e fase (deelplan 11, deelgebied Sion)
- Specificatie
- 28 eengezinswoningen (vrijstaand/twee-onder-een-kap)
- Prijs
- Vanaf € 367.500 tot 535.000,-
- Architect
- Kampman architecten, Den Haag
- Bouw
- Aannemingsbedrijf De Langen & van den Berg
- Aanvang
- juni 2015
- Oplevering
- maart 2018
Aanleiding
Op de locatie Rijswijk Zuid, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la carte 2e fase in RijswijkBuiten. Op basis van het succes van Wonen à la Carte RijswijkBuiten 1e fase (met 34 woningen) heeft het programmabureau ons geselecteerd voor de ontwikkeling van deelplan 11. Dit deelplan, oorspronkelijk bedoeld voor vrije bouwkavels is door Wonen à la Carte opgepakt waarbij de koper de keuze had voor aankoop bouwkavel (en zelf een huis ontwerpen) of met het concept Wonen à la Carte waarbij de koper volledig wordt begeleid in het ontwerpen van je eigen woning tot en met de realisatie. Van de 28 bouwkavels hebben 27 kopers gekozen voor een woning met het Wonen à la carte concept. Een concept waarbij de woonconsulent de koper begeleid haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor RijswijkBuiten en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. De Langen & van den Berg staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en de laatste 10 woningen worden in maart 2018 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met de heer Frans van Sliedregt, tel. nr 070 4141555.
Wonen à la Carte in Bastion Orange, Bergen op Zoom
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in Bastion Orange, Bergen op Zoom bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Bergen op Zoom
- Specificatie
- 11 vrijstaande woningen
- Prijs
- Vanaf € 349.500,-
- Architect
- Studio VK, Katinka van der Koogh, Reeuwijk
- Bouw
- Aannemingsbedrijf De Langen & van den Berg
- Aanvang
- april 2016
- Oplevering
- december 2017
Aanleiding
Op de locatie Bastion Orange, heeft VISADE met het concept Wonen à la Carte Bastion Orange in Bergen op Zoom 11 woningen (in twee fases) ontwikkeld en gerealiseerd. Van de oorspronkelijk 16 bouwkavels heeft Wonen à la Carte met succes 11 bouwkavels verkocht waarin de kopers onder begeleiding van onze woonconsulent en de architect hun eigen huis hebben ontwikkeld en gerealiseerd.
De locatie laat zich vooral kenmerken door relatief smalle maar extra diepe bouwkavels. Op basis daarvan heeft de architect in basis een diepe woning ontworpen die maximaal uitbreidbaarheid was. Dit is goed zichtbaar in het eindresultaat. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor RijswijkBuiten en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. De Langen & van den Berg staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en zijn in december 2017 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte in Blaricummermeent
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte in Blaricummermeent bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement - Plaats
- Blaricum (deelplan C2/C3, Blaricummermeent)
- Specificatie
- 18 twee-onder-een-kapwoningen
- Prijs
- Vanaf € 337.500,- tot € 387.500,-
- Architect
- Van Manen, Noordwijk
- Bouw
- Aannemingsbedrijf De Langen & van den Berg
- Aanvang
- januari 2017
- Oplevering
- november 2017
Aanleiding
Op de locatie Blaricummermeent, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte Blaricummermeent in Blaricum. Op basis van het succes van Wonen à la Carte heeft de gemeente Blaricum ons geselecteerd voor de ontwikkeling van 18 twee-onder-een-kap woningen in deelplan C2. Eind januari 2016 zijn wij gestart met de verkoop en na de zomer waren 16 van de 18 woningen verkocht. Hierop is de omgevingsvergunning aangevraagd. Nadat de vergunning onherroepelijk was geworden waren alle woningen verkocht. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor RijswijkBuiten en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. De Langen & van den Berg staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en zijn in november 2017 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte Tuinbouwweg, Park Triangel in Waddinxveen
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte Tuinbouwweg, Park Triangel in Waddinxveen bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Waddinxveen, Park Triangel
- Specificatie
- 14 Twee-onder-een-kapwoningen
- Architect
- Bias Architecten, Rotterdam
- Bouw
- Aannemingsbedrijf De Langen & van den Berg
- Aanvang
- januari 2017
- Oplevering
- november 2017
Aanleiding
Op de locatie Park Triangel, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte Tuinbouwweg, Park Triangel in Waddinxveen. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor Tuinbouwweg, Park Triangel in Waddinxveen en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. De Langen & van den Berg staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en zijn in februari 2019 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte Hofje van Chopin in Delft
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte Hofje van Chopin in Delft bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Hofje van Chopin, Delft
- Specificatie
- 20 Eengezinswoningen
- Architect
- BDC, Rijssen
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Zuid West
- Aanvang
- januari 2017
- Oplevering
- november 2017
Aanleiding
Op de locatie Hofje van Chopin, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte Hofje van Chopin in Delft. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor Hofje van Chopin in Delft en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Zuid West staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Alle woningen in het project zijn verkocht en zijn in oktober 2018 opgeleverd. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte Aan de Braassem
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte Aan de Braassem in Roelofarendsveen bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Aan de Braassem, Roelofarendsveen
- Specificatie
- 8 Twee-onder-een-kapwoningen
- Architect
- 4D Architecten, Enter
- Bouw
- Bébouw Midreth B.V.
- Samenwerking
- VolkerWessels Vastgoed
- Aanvang
- september 2017
Aanleiding
Op de locatie Aan de Braassem, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte Aan de Braassem in Roelofarendsveen. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor Aan de Braassem in Roelofarendsveen en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Bébouw Midreth B.V. staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte DelftsWater
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte DelftsWater bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Delft
- Specificatie
- 5 eengezinswoningen
- Prijs
- Vanaf € 367.500,- tot € 377.500,-
- Architect
- BDC architecten
- Bouw
- Staton Bouw
- Aanvang
- januari 2017
- Oplevering
- november 2017
Aanleiding
In de Harnaschpolder in Delft, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte DelftsWater. Eind november 2017 zijn wij gestart met de verkoop. Hierop is de omgevingsvergunning aangevraagd. Nadat de vergunning onherroepelijk was geworden waren alle woningen verkocht. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor DelftsWater en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Staton Bouw staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte Het Nieuwe Water
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte Het Nieuwe Water in Delft bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Delft
- Specificatie
- 8 eengezinswoningen
- Prijs
- Vanaf € 487.500,-
- Architect
- BDC architecten
- Bouw
- Staton Bouw
- Aanvang
- januari 2017
- Oplevering
- november 2017
Aanleiding
In de Harnaschpolder in Delft, is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte Het Nieuwe Water. Eind november 2017 zijn wij gestart met de verkoop. Hierop is de omgevingsvergunning aangevraagd. Nadat de vergunning onherroepelijk was geworden waren alle woningen verkocht. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor Het Nieuwe Water en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Staton Bouw staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555
Wonen à la Carte De Groene Loper, Zoetermeer
VISADE heeft een product ontwikkeld die kopers maximale vrijheid geeft hun eigen huis naar eigen idee te realiseren. Met Wonen à la Carte De Groene Loper in Zoetermeer bieden wij de kopers binnen een menu van mogelijkheden de ontwikkeling van hun eigen woning mede vorm te geven. Met deze aanpak leidt dat tot projecten met een hoge kwaliteit die - mede daardoor – een hogere toekomstwaarde garanderen.
- Werkvelden
- (C)PO en Wonen à la Carte
Ontwikkelingsconcepten en Vastgoedadvisering
Proces- en Projectmanagement
Project- en Gebiedsontwikkeling - Plaats
- Zoetermeer
- Specificatie
- 28 eengezinswoningen
- Prijs
- Vanaf € 304.750,- tot € 367.750,-
- Architect
- BDC architecten
- Bouw
- Dura Vermeer Bouw Zuid West
- Aanvang
- januari 2017
- Oplevering
- november 2017
Aanleiding
In Zoetermeer is VISADE gestart met de ontwikkeling van Wonen à la Carte De Groene Loper. Begin september 2017 zijn wij gestart met de verkoop. Hierop is de omgevingsvergunning aangevraagd. Nadat de vergunning onherroepelijk was geworden waren alle woningen verkocht. Alle kopers hebben met het Wonen à la Carte concept met de architect aan tafel hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Onze woonconsulent heeft de koper begeleid om haar eigen huis te ontwikkelen en te realiseren. Het bewijs dat het concept Wonen à la Carte werkt.
Waarom VISADE?
Het Wonen à la Carte concept is ontwikkeld door VISADE en biedt kopers hun eigen huis geheel naar eigen idee, onder deskundige begeleiding, te laten ontwerpen. VISADE opereert dagelijks als (conceptuele) ontwikkelaar op de woningbouwmarkt en denkt dan ook in realistische oplossingen. Wij willen met dit concept beter aansluiten bij de vraag van potentiële kopers die individueel met VISADE als adviseur en partner in de projectontwikkeling hun eigen woning willen vormgeven.
Werkwijze en resultaat
De marketing van de locatie verloopt via de website Wonen à la Carte. Via deze website kunnen potentiële kopers zich inschrijven voor De Groene Loper en de uitdaging aan te gaan. Vanuit een ingenieus basismenu zal de koper zelf zijn woning kunnen vormgeven en met behulp van de architect geheel naar eigen idee hun eigen droomwoning creëren. Als koper kies je de gewenste bouwkavel en gaat daarna met de woonconsulent aan tafel voor het ontwerpen van je droomhuis. Na de uitwerking teken je de koop- /aannemingsovereenkomst en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Dura Vermeer Bouw Zuid West staat garant voor de bouw van je woning binnen de gebruikelijke standaard garantieregelingen.
Meer informatie
Meer informatie over dit project vindt u op www.WonenalaCarte.nl. Wilt u meer weten over dit succesvolle project kunt u contact opnemen met Frans van Sliedregt of met Wonen à la Carte via telefoonnummer 070-4141555